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一分没降!6.1万/㎡成交!扬州瘦西湖顶豪太牛了

2023-06-15 17:50:05 822

摘要:扬州3大高价区域:瘦西湖豪宅区+京华城商圈豪宅区+名校学区房区,今天我们来看看瘦西湖豪宅区。瘦西湖是扬州的标志性地域名片,板块内豪宅云集,比如瘦西湖西苑、扬州天下花园、瘦西湖唐郡等,能居住于此,已是众多扬州终极改善置业者的人生理想。在扬州,...

扬州3大高价区域:瘦西湖豪宅区+京华城商圈豪宅区+名校学区房区,今天我们来看看瘦西湖豪宅区。

瘦西湖是扬州的标志性地域名片,板块内豪宅云集,比如瘦西湖西苑、扬州天下花园、瘦西湖唐郡等,能居住于此,已是众多扬州终极改善置业者的人生理想。

在扬州,如果要论别墅类豪宅的第1梯队,瘦西湖唐郡一定榜上有名。

有人说:在扬州,只有瘦西湖唐郡和品尊国际才算得上真正的顶级豪宅。此前,我们写过不少品尊国际的文章,今天我们来看看瘦西湖唐郡。

据安居客页面显示,瘦西湖唐郡目前二手房均价约6.1万/㎡,环比上月持平,看到这样的挂牌价,相信很多人的第一反应大概都是:价格太虚高,有价无市罢了

这样的反应也属于正常,要知道,毕竟全扬州二手房均价仅在1.4万/㎡左右,6.1万/㎡和1.4万/㎡存在4.7万的价差,瞬间感受到了人生的参差。

那挂牌价这么高,市场真的会有人买账吗?你别说,还真有!

据中介透露:小区前不久成交了一套户型建面约450㎡的房源,一口价2750万,单价约6.1万/㎡。原房东1年前2400万入手买的,装修费花了300万,后来又嫌小,就出售了,买卖家都是扬州本地人。

该小区全是独栋别墅,共计108套,户型建筑面积约275-1200㎡不等,目前入住率大概有60%。

从近3年房价走势图来看,瘦西湖唐郡一路稳中有涨,涨了约2万/㎡,涨幅非常明显,这在当下市场环境下,完全是不可多见的现象,就连与之相提并论的品尊国际近3年涨幅也只有几千。

瘦西湖唐郡近3年的涨幅可谓是难逢棋手。一直以来,靠近瘦西湖的小区二手房价格都比较坚挺。

据悉,小区在售房源实际只有3套,挂牌价都在2000万往上,真正看房的也少,毕竟动辄2000万的房子还是少数人能拥有。

挂牌价虽然处于扬州二手房的塔尖,置业门槛巨高,但实际成交价在挂牌价的基础上也不会降太多,房东一般也不会急卖降价出售,这种顶级豪宅受市场影响相对比较小

瘦西湖唐郡位于扬子江北路跟平山堂路交叉口东南角,整个小区容积率仅0.39,绿化率约45%,一共108套独栋别墅。

项目由国内外7家精英团队合力打造,每户均自带庭院与地下室,门禁非常严,私密性极高。

据悉,小区服务物业是高力国际物业服务有限公司,从安居客发布的小区实景来看,小区打扫得干干净净,到处郁郁葱葱,物业服务周到,管理完善。

据悉,瘦西湖唐郡内配备了约3400㎡的高档会所,集多功能商务会议室、恒温泳池等休闲娱乐功能于一体。

小区内还运用了很多现代科技:设置周界防越报警系统、闭路电视监控系统、电子巡更系统、可视对讲系统、室内紧急呼救等智能系统,确保园区的安全。

花草树木、假山、水景,应有尽有。

家家户户都有大院子。

地理位置上,瘦西湖唐郡堪占据了瘦西湖板块的绝版位置,山水环绕,占据着独特的景观、生态和人文资源。

周边公园有瘦西湖公园、蜀岗西峰、宋夹城考古遗址环绕,西邻蜀冈西峰生态公园,环山抱水,占据着独有的景观、生态和人文资源。

小区附近还有梅岭小学梅岭校区、扬州市翠岗中学环绕,教育资源丰富,区位优势明显。

从小区本身来看,门禁森严,私密性极高,多年来,小区物业管理得当,绿化有定期修剪维护,环境优美,小区历久弥新。

从外部来看,小区紧靠瘦西湖风景区,生态环境优美,交通便利,各项配套成熟。

这样一个内外兼极具竞争力的小区,已然是一种稀缺资源般的存在,在扬州,6万/㎡虽我们大多数普通人难以够上的一个数字,但不可否认的是,扬州也确实存在这样一部分强购买力的群体。

动辄上千万的豪宅确实堪称天价,但不代表没有人为此买单,扬州豪宅市场上,不乏一些高价房源,但成交很少。

1、瘦西湖西苑

瘦西湖西苑一套建面约500㎡的的独栋别墅,单价高达11.6万/㎡,总价5800万,业主更是放话:低于5600万不卖,这也是扬州市区目前挂牌价最高的一套二手房住宅。

【推荐阅读:挂牌价11.6万/㎡!扬州顶豪业主放话:低于5600万不卖

瘦西湖西苑正位于主城瘦西湖畔,且近在咫尺,小区除了拥有主城区成熟的生活配套,还坐享瘦西湖独特的水韵风光,地理位置绝佳。

瘦西湖西苑由江扬集团打造,当时聘请了“香山派”工匠设计打造园林,是扬州唯一的明清古典园林别墅

2、品尊国际

品尊国际一套双拼别墅,户型建面约288㎡,单价61702元/㎡,总价1777万。

品尊国际是扬州西区的封面豪宅,霸占着京华城的C位,房价同样处于一个金字塔顶端的位置,周边聚集了一批次级豪宅,挂牌价2-3万/㎡上下,居住氛围也拿捏得死死的。

品尊国际位于西区文昌西路与博物馆路交汇处,京华城商圈近在咫尺,是虎豹集团在扬州打造的顶级豪宅。

3、瘦西湖院子

瘦西湖院子一套户型建面约260㎡的别墅,单价57693元/㎡,总价为1500万。

瘦西湖院子位于扬子江北路与念四河路交会处,项目总占地117000㎡,项目总建筑面积269000㎡,由大平层、叠加、联排组成。

项目周边瘦西湖、宋夹城体育公园、蜀冈生态体育公园环伺,生态环境优美。

在你眼里,你觉得哪个小区才是扬州真正的顶级豪宅呢?欢迎在评论区留言~

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